房屋保修期满后是否还可以使用维修基金呢

更新时间:2022-03-12 13:08
房屋保修期满后是否还可以使用维修基金呢
沈明
江苏锦隆律师事务所
沈明
律师解答
房屋过了保修期赔偿的处理是可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿。房屋专有部分由业主自行维修,房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:
(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
(二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
(三)售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
房屋过了维修期,请问可以使用房屋维修金吗?
房屋过了保修期赔偿的处理是可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿。房屋专有部分由业主自行维修,房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金,由
是否应该由物业用房屋维修基金进行维修该由物业用房屋维修基金进行维修?最近装修,是否应该由物业用房屋维
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》: 1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋维修基金:02年的商品房,请问这种情况可以申请房屋维修基金用于屋面防水维修吗
房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。按规定,业主个人不可申请使用。只有经业主
这栋楼有几户没交房屋维修基金,会影响交了房屋维修基金的业主维修房屋么
按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政
商品房东边承重墙外墙漏水,过了5年保修期,业主是申请房屋维修基金还是申请物业专项维修资金?
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人
农村建房
农村建房要办的手续:1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;3、向镇政府部门提出申请;4、政府工作人员实地
农村宅基地上是否可以建造楼房
建造楼房前,需了解当地宅基地使用政策,确保符合规划要求。向相关部门申请建设许可,提供必要材料并遵守审批流程。建设过程中,确保建筑安全,符合质量标准。如遇违规或纠
乡下有房子老人的房子还可以过户吗?
一、老人遗留的房子能过户吗1、老人遗留的房子能过户。继承人应到派出所开具死亡证明,到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房
房屋测量要花2千元是怎么回事
这个我无法回复你,你可以问问对方2000元的依据
公证处委托他人办理房产过户手续多少钱
委托他人办理房产过户需公证,费用约50-200元。操作包括:1. 准备委托人身份证、户口本、婚姻证明及房产证明;2. 前往公证处办理委托书公证;3. 受托人凭公
我们是江苏南通的,准备农村盖二层楼房,后面邻居不同意,政府不审批,这种情况怎么办?
建议如下处理:1.与邻居协商,了解其反对原因,寻求共识。2.咨询村委会,明确审批所需资料,补全后重新申请。3.如协商无果,可依据《土地管理法》申请政府处理或向法
在自家院子打建阳光房子可以吗?谢谢!
针对不同情况,处理在自家院子打建阳光房子的方式如下:1.若法规允许且不影响邻居,可按照建筑规范自行建设,但建议保留相关审批和证明文件。2.若法规有限制或需审批,
新交楼房房顶不平差五厘米
如开发商拒绝赔偿,可采取以下操作:1.收集证据,如购房合同、验收报告等,证明房顶不平且超过规定范围。2.与开发商协商,若协商无果,可咨询律师或相关机构。3.向相
主讲律师
沈明
沈明
江苏-南京
擅长:刑事案件、公司企业、建筑工程
1181
已帮助
咨询我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询