房产赠予与遗产继承有何区别

更新时间：2022-03-10 09:46

房产赠予与遗产继承有何区别

谢晓阳

广东龙浩律师事务所

律师解答

房产赠予与遗产继承的区别有：
1.在时间上：继承的实现必须存在产权人已死亡，赠与的实现可以在产权人生前实现可以在去世后实现；
2.在税费上：个人赠与不动产需缴纳全额契税（目前税率3%）、个人所得税20%（直系亲属、抚养人或赡养人、继承人免交），个人继承不动产需无需缴纳契税、个人所得税。

法律依据

《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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