房产的继承与赠予[求助]

更新时间：2006-07-27 19:57:01

问题描述：

继父有两套房子，A套是他与前妻所购买，写的是他的名字，B套是他在与我母亲婚后购买，写的是他与他女儿的名字。问题一、请问在两位老人过世之后我作为继子会享有部分房产的继承权吗？问题二、在两位老人都还健在的情况下，B套房如果把户名转让到我母亲的名下，母亲可以单方面用赠予的形式给我吗？问题三、现在继父想要把A套房过户到他女儿的名下，需要得到我母亲的同意吗？

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听以上几位老师的分析,我受益非浅!再一次地对你们的关注表示忠心地感谢!

一.候律师说过:"房产证的拥有者将自己的个人财产赠予别人不需要经过任何人的同意."因为是在婚姻续存期间所发生,难道就连自已的配偶也不需要征得同意吗?虽然房产证上只写的一方的名字,但毕竟这是属于婚后夫妻共同财产啊!这点我表示不解,请哪位法律高手帮忙分析一下!

二.如果把房产证转为我母亲的名字,在我母亲去世后,我有权继承部分财产吗?作为继父,他有权不经过我的同意就私下把该房产变卖或赠予别人吗?我现在都还不是很清楚把房产证改为我母亲的名字后对我会有什么样的好处?继父对我母亲的感情很好,对我确是很一般,如果我母亲去世,我怕我会一无所有了,请大家帮帮我!

2006.07.27 19:57:01

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孙律师: 你好! 很感谢你的回复!

什么时候跟继父在一起生活对这件事很重要吗?我很少在继父家住,我妈倒是和他住在一起的,因为我已成家,并和妻子一起在外地工作!我们在外地租的房子住!只是偶尔回家去看望一下两位老人!

2006.07.25 06:52:01

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一、你可以继承你母亲的遗产．二、B套房属于你继父和他女儿的共有财产，你继父所有的部分属于夫妻共同财产，你继父如果同意的话，可以赠与给你。三、A套房属于你继父婚前个人财产，过户到他女儿的名下，不需要得到你母亲的同意。

2006.07.25 19:03:01

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谢谢候律师的答复!但是我还是有几点疑问:
一如果我母亲先过世,那B套房就只有我继父一人做主了,如果这时继父要把这套房用赠予或继承的方式指定只给他女儿,那我是不是一无所有了?
二如果我母亲先过世,继父如果要私下处理或变卖此房需要征得我的书面同意吗?
三房产证的拥有者可以不用征得配偶的同意就私下将此房赠予别人吗?

2006.07.26 07:41:01

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你母亲先过世,你可以要求继承你母亲的遗产,继父处理他所有的部分无需经过任何人的同意.房产证的拥有者将自己的个人财产赠予别人不需要经过任何人的同意.

2006.07.27 06:23:01

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你好，本案中你与继父何时生活在一起是很重要的，这有助于确定你们双方是否形成扶养教育关系，如果形成了这种关系，你就是他的第一顺序的法定继承人，那么依照法定继承，在你继父百年之后，你有可能继承你继父的遗产；你继父虽然与其女儿拥有房产证，从形式上说出售也完全可以，但你继父拥有的房产份额是婚后取得的，应界定为夫妻共同财产，其将房屋出售应取得你母亲的同意，否则即侵犯了你母亲的共有财产权，你母亲可以要求你继父赔偿损失。

2006.07.27 14:32:01

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注明一点，上帖的出售可用赠与代替。

2006.07.27 14:35:01

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孙表华律师
服务地区：湖南-长沙

请问你跟你继父是什么时候生活在一起的

2006.07.24 21:33:01

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