房产赠与或继承

更新时间:2009-03-07 10:58:17
问题描述:
我父亲的一公房,现在我要出钱把房子购买下来成为产权房,但购买要以我父亲的名义购买,也就是说我出钱,房产证是我父亲的名子.我还有一哥哥,父亲答应这房产以后给我.但房产证要是购买后的1年才能拿到.拿到之后才可以过户. 问题1:我想让父写一份赠与合同或是遗嘱,到房产证拿到后再办过户,这两种有什么区别那种比较好?因听说要赠与合同会多交房屋税. 问题2:这两种合同写完要是找几个证明人私下签字,如有问题可以当证据吗? 问题3:这种情况下,过户后会不会有其它什么问题,比如哥哥对房子还有权吗?
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4位律师解答
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  • 陈磊律师
    服务地区:江苏-苏州 137-7195-4614
    咨询我
    1、遗嘱立过还是可以再立新遗嘱来改变的,还是赠与的形式好。2、你可以让你父亲到我们律师事务所来由律师起草赠与书,并由我们律师签名并加盖律所公章来做律师见证书,这样法律效力才强!你想,你兄弟俩打起官司来,签过字的四邻谁好意思出庭来作证得罪人。3、过户后,你哥就没权利要房了。
    2009.03.07 10:58:17
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  • 胡伟律师
    服务地区:-
    1、写赠与合同,有区别。赠与合同好。税是不可不交的。
    2、要有见证人,可以作为证据使用。
    3、过户后,应当说没有什么问题。你哥没有法律上的权利来主张了。
    2009.03.06 21:15:50
    点赞
  • 李忠贤律师
    服务地区:江苏-常州
    如果房产准备继续给你父亲住的话,最好的办法是去公证处作遗嘱公证,不会有后遗症。
    2009.03.06 22:51:26
    点赞
  • 邱大鹏律师
    服务地区:江苏-苏州
    1、两种合同都可以,个人建议写赠与合同。
    2、可以作为证据使用的。
    3、过户后不会有其他问题,你哥哥对此房子没有产权。
    如果对此回复满意,请采纳为最佳答案。
    2009.03.07 08:47:21
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