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房产纠纷
> 出租房屋漏水是谁的责任
出租房屋漏水是谁的责任
更新时间:2022-03-05 18:16
出租房屋漏水是谁的责任
谢晓阳
广东龙浩律师事务所
律师解答
出租房屋漏水的责任承担方式如下:
1、下水管等公共部分,那就是物业负责。
2、装修原因,那就应当由房东承担。
3、租房
合同
上写着由租赁方承担的话,那就由租房人来承担。
4、漏水的原因是因为忘关水管,或使用不当,那就由造成漏水的行为人来承担责任。
法律依据
《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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