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> 未办理过户是否影响房屋买卖合同的效力
未办理过户是否影响房屋买卖合同的效力
更新时间:2022-03-05 14:54
未办理过户是否影响房屋买卖合同的效力
彭静
江苏刘洪律师事务所
律师解答
未办理过户一般不会影响
房屋买卖
合同的效力
。法律规定,未办理
物权
登记的,不影响
合同效力
。合同有效的条件分别有:合同主体意思表示真实;合同主体具有相应的民事行为能力;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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