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> 开发商逾期交房怎样办
开发商逾期交房怎样办
更新时间：2022-03-04 14:15
开发商逾期交房怎样办
黄建里
天津坻京律师事务所
律师解答
开发商逾期交房首先可以进行催告。经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以请求解除
合同
，并要求开发商承担相应的
违约责任
，比如说返还双倍定金等。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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