出租人直接向法院起诉请求解除合同是可行的吗

更新时间：2024-09-27 21:11

出租人直接向法院起诉请求解除合同是可行的吗

杨勇

安徽立能律师事务所

律师解答

出租人直接向法院起诉请求解除合同是可行的，但不一定会胜诉，只有存在合同解除的法定情形才会判合同解除。合同解除的法定情形分别有：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法定其他情形。

法律依据

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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