房屋买卖合同什么时候起生效

更新时间：2022-03-02 14:55

房屋买卖合同什么时候起生效

郑丽玲

浙江杭天信律师事务所

郑丽玲

律师解答

房屋买卖合同一般是合同依法成立时生效，特殊情形除外。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律依据

《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条第一款
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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