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退房的流程是如何的及有哪些注意事项
更新时间:2022-03-02 14:55
退房的流程是如何的及有哪些注意事项
韦荣画
广西道森律师事务所
律师解答
退房的流程如下:首先向开发商发出解除
合同
通知书,在购房
合同解除
后,可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同,然后将开发商归还的购房款优先归还享有押权的银行。注意事项如下:不要忘记办理保险退保手续,
违约金
要适当,办房产证前退房更省事等。
法律依据
《商品房销售管理办法》第四十条
房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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