租赁合同是否可以签订三十年的

更新时间：2022-03-02 11:59

租赁合同是否可以签订三十年的

郑丽玲

浙江杭天信律师事务所

郑丽玲

律师解答

租赁合同是不可以签订三十年的，违反法律规定。《民法典》规定，租赁合同的最长租期是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

法律依据

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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