回迁房没房产证可认立遗嘱吗

更新时间：2025-07-04 15:23

回迁房没房产证可认立遗嘱吗

徐婕

重庆钜沃律师事务所

律师解答

回迁房没房产证不可以认立遗嘱。没有房产证说明该房屋还没有房屋产权，那么暂时就不属于自然人的合法财产，所以不能将回迁房列入遗嘱当中，不能予以分割，需要等房产证下来才可以进行分割。法律规定，遗嘱人只能处分自己的合法财产，如果遗嘱人处分了属于国家、集体或他人所有的财产，那这部分遗嘱内容，应认定为无效。

法律依据

《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十条
国家保护自然人的继承权。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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