开发商不按备案价卖房是否违法

更新时间：2025-02-12 05:37

开发商不按备案价卖房是否违法

邓奕

广东林和律师事务所

律师解答

开发商不按备案价卖房违法，房地产开发企业调整销售价格超出备案范围的，应当再次报所在区（县）房管部门备案。价格备案制度属于政府行政措施。房地产开发企业无权调价。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房子低于备案价出售是否违法？

你好，具体什么情况

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商卖房价高出备案价1300一平方

你好，哪里地方的房子呢？这边可以协助处理

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

开发商不按备案价卖房是合法还是违法的

开发商不按备案价卖房不合法。价格备案制度属于政府行政措施，房地产开发企业调整销售价格超出备案范围的，应当再次报房管部门备案，房地产开发企业无权调价。商品房预

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商不按备案价卖房是否违法

政府对房地产开发、销售和中介服务中价格是有规定的，开发商不按备案价卖房属于违法行为。经营者若未执行政府指导价、政府定价，以及法定的价格干预措施、紧急措施，将受到

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

您好，问问开发商不按备案价出售房屋是否合法

是违法的。政府对房地产开发、销售和中介服务中价格是有规定的，开发商不按备案价卖房违反了相关法律法规，经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

你好，问开发商不按备案价卖房是合法的还是违法的

开发商不按备案价卖房不合法，价格备案制度属于政府行政措施，房地产开发企业调整销售价格超出备案范围的，应当再次报房管部门备案，房地产开发企业无权调价。法律依据：《

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商低于备案价多少售房不合法

商品房销售中的违规行为有：设置不合理的低价；宣传零首付买房；提供虚假的样板房；饥饿营销；开发商五证不齐全；商品房的有关证明文件未报送房地产开发主管部门备案；返本

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商不按备案价卖房怎么办？开发商不按备案价卖房是否合法？

开发商违法了，可以投诉反应问题

全部8个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商不按备案价卖房是合法还是违法的

开发商不按备案价卖房是合法还是违法的

开发商不按备案价卖房却按备案价签合同

你好，要求开具发票，否则可以投诉其欺诈

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商不按市政府备案价买房违法吗？

从我国现有法律、法规等规定来看，购房者可以退房的法定理由 (一) 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人； (三) 商品房预售许可证存在欺诈； (四) 出

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

邓奕

全国

擅长：刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷

1423

已帮助

累计阅读量

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟