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> 提前解除终止房屋租赁的情形有哪些
提前解除终止房屋租赁的情形有哪些
更新时间:2022-02-21 16:24
提前解除终止房屋租赁的情形有哪些
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
提前解除终止
房屋租赁
的情形有:承租人与出租人协商一致解除租赁关系的;房屋
租赁合同
到期的;房屋具有瑕疵不能实现
合同
目的或危及承租人安全健康的;承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;承租人经催告后仍逾期支付租金的;租赁物损毁灭失的。
法律依据
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
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