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> 回迁房车位国家规定
回迁房车位国家规定
更新时间:2024-01-04 16:36
回迁房车位国家规定
石亚军
江苏金矛律师事务所
律师解答
地下车位是建筑物的地理组成部分,属于业主共同共有,计入公摊面积。地面车位应当不计入公摊面积。回迁房价格与商品房价格区别在于土地转让金,回迁房不用缴纳土地出让金,价格要低一些。如何维权需要依据事实和法律规定具体办理。
法律依据
根据2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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