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> 婚前房产增值,离婚时怎么分
婚前房产增值,离婚时怎么分
更新时间:2022-02-18 10:58
婚前房产增值,离婚时怎么分
董嘉婷
北京冉民律师事务所
律师解答
婚前全款房产增值,除孳息和自然增值外,其他增值均属于
夫妻共同财产
,
离婚
时婚前房产归一方所有,对于增值部分可以分割;婚前贷款买房,婚后共同还贷的,房产归婚前一方所有,婚后还贷和增值部分属于夫妻共同财产可以分割;婚前房产,婚后加名的,该房产视为夫妻共同财产,可以协商分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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