农村宅基地的买卖条件是什么呢

更新时间：2022-02-13 09:22

农村宅基地的买卖条件是什么呢

雷兵

北京市京师（武汉）律师事务所

律师解答

农村宅基地的买卖条件如下：
1、购买者是本村集体村民；
2、经过当地村委会的同意；
3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
4、宅基地须与住房一并转让。因为宅基地使用权不能单独转让。

法律依据

《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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