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房产纠纷
> 承租人不交房租,出租人该怎么讨租呢
承租人不交房租,出租人该怎么讨租呢
更新时间:2024-01-06 04:41
承租人不交房租,出租人该怎么讨租呢
崔萍
上海市新华律师事务所
律师解答
承租人不交房租出租人可以先行催缴、扣取押金,扣取的数额应相当于租金数额及
违约金
数额,经催缴通知承租人仍未缴纳房租的出租人有权解除
租赁合同
,向承租人追究
违约责任
。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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