承租人不交房租,出租人该怎么讨租呢

更新时间：2024-01-06 04:41

承租人不交房租,出租人该怎么讨租呢

崔萍

上海市新华律师事务所

律师解答

承租人不交房租出租人可以先行催缴、扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，经催缴通知承租人仍未缴纳房租的出租人有权解除租赁合同，向承租人追究违约责任。

法律依据

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

租客拖租金不交，我该怎么办？

承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋由承租人出租，承租人未到期，出租人该怎么办，有些承租人不

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租客不交房租，房东要怎么办？

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

无租赁合同和租金收据，承租人交了十年房租，出租人不承认，怎么

建议最好双方协商解决

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租客搬走了不交房租，我应怎么办？

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房子租出去了，房客不交房租，怎么办？

1、先与租客沟通、如果对方不接电话不回信息，就进行第二步。 2、租房肯定有租客的联系方式以及身份信息。跑了的话先报警，由警方联系对方协调沟通。 3、如果协调无

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

合伙人不交房租，该怎么办？

你好，合伙纠纷如果不能协商处理建议起诉处理

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

租客又不给我交房租，怎么办？

你好，建议委托律师介入帮你调查。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

租房人不交租，该怎么办

可以起诉解除合同，详情可电话咨询。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

我的租客不交租金，我该怎么办？

你好，建议可采用向对方发律师函进行催缴，或向具有管辖权的人民法院提起民事诉讼维权。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

崔萍

上海

擅长：房产纠纷、婚姻家庭、继承

3224

已帮助

累计阅读量

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋租赁协议承租人版

整栋房屋承包租赁合同

办公室房屋出租合同书

出租房合同协议书

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟