购买商品房之后能退房吗哪些情况下可以退房

更新时间：2022-02-09 09:43

购买商品房之后能退房吗哪些情况下可以退房

户建忠

山东统河律师事务所

户建忠

律师解答

购买商品房之后一般不能退房，但以下情形除外：
1、双方协商一致，同意解除合同；
2、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格；
3、商品房延期交付，经催告后仍不交付的。

法律依据

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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