商品房退房的法律规定是什么

更新时间:2024-04-03 14:38
商品房退房的法律规定是什么
孙侠
北京盈科(上海)律师事务所
孙侠
律师解答
商品房退房的法律规定:双方只签订了定金协议还未成立买卖合同,可以退房;已签订买卖合同未实际履行且协商一致解除合同,可以退房;已签订合同且部分履行但卖方存在违约行为,可以退房;已完成过户但发现房屋存在严重质量问题,可以退房。
法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十一条 
当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定,根据债务的性质不得强制履行的,对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条 
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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孙侠
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