还没有拿到房产证的房子能买吗

更新时间:2022-02-07 11:50
还没有拿到房产证的房子能买吗
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
周哲
律师解答
还没有拿到房产证的房子,最好不要买,因为自身合法权益很可能得不到保障。房产买卖以办理权属转移登记为准,没有房产证的房子无法办理过户登记,当事人无法保证房屋所有权的转移,签的合同可能属于无效合同。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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