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> 购买二手房发现漏水可以起诉退房吗
购买二手房发现漏水可以起诉退房吗
更新时间:2022-01-31 14:18
购买二手房发现漏水可以起诉退房吗
徐婕
重庆钜沃律师事务所
律师解答
购买
二手房
发现漏水在一定条件下是可以起诉退房的。购买二手房漏水如果是卖房方的原因导致的,可以请求解除
合同
。起诉的条件是:原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;被告明确;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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