您的位置: 找法网 > 律师图文说法 > 房产纠纷 > 夫妻一方能否单独转让婚后共有房屋
夫妻一方能否单独转让婚后共有房屋

夫妻一方能否单独转让婚后共有房屋

房产纠纷 2021-01-15 99阅读
律师解答

夫妻一方是可以单独转让婚后共有房屋的。夫妻关系共有一般属于共同共有,处分不动产需要全体共有人同意,但是,如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回房屋的,人民法院不予支持。这表示夫妻一方是可以单独转让婚后共有房屋的。

法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
  处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
提示:相似问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,3~15分钟获得解答! 我也要问
相关知识推荐
相关咨询
  • 是可以进行处分的

    全部3个答案 >
  • 你好!夫妻双方可以达成协议确定个人财产。

    全部6个答案 >
  •   夫妻共有房产改名该怎么办,  对于夫妻共有的房产,若想在房产证上增加夫或妻的名字或在夫妻之间变更共有人,是不用缴纳契税的,但要提交以下材料:  1、原房屋所有权证(原件);  2、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请(原件);  3、结婚证;  4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份。  办理地点为房产所在区县的建委房屋权属登记部门。  相关知识延伸阅读:房屋共有的法律特征  1、房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个或两个以上的公民、法人,而客体却是指向同一房屋。这里的同一房屋不是指只有一间、一套或一栋房屋,它可以是一间、一套或一栋房屋,也可以是几间、几套或几栋甚至更多的房屋,只是这些房屋不是分别属于多个所有权主体,而是作为一个整体为各个所有权人共同所有。  2、房屋共有不等于房屋公有。共有是从所有权权利主体的多寡的角度而言的,共有房屋的所有权人是两个以上的共有;公有是从房屋的所有制性质的角度而言的,公有房屋的所有权主体是国家或集体。在现实生活中,房屋共有与房屋公有可能呈现出一种交*关系;当共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时,该共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时,该共有房屋也是公有房屋;当公有房屋有两个以上的所有权人时,则该公有房屋也是共有房屋。  3、房屋共有人对共有房屋权利的行使具有相互制约性。房屋共有人按照各自的份额或者平等地享有权利,但是共有人行使权利并不是完全独立的,在许多情况下要体现全体共有人的意志,要受其他共有人利益的制约。

    全部3个答案 >
  • 加上名字。

    全部3个答案 >

石文辉律师

高级

全国

建筑工程

581

已帮助

238

图文数

咨询我
操作
分享
用手机看