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房产抵押的担保人有哪些风险
更新时间:2021-12-22 10:27
房产抵押的担保人有哪些风险
李若贤
山西东奥律师事务所
律师解答
房产抵押的担保人的风险包括承担债务的风险,房产被
拍卖
或变卖的风险,因为以房产抵押,如果债务人不履行其到期债务,
抵押权
人可以对抵押财产优先受偿。
法律依据
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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