卖房合同无效还需要赔违约金吗

更新时间：2021-12-20 11:58

卖房合同无效还需要赔违约金吗

李勇

山西韵森律师事务所

律师解答

买卖合同无效如果存在违约情形且约定违约金的，需要赔付违约金。合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。因为民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

法律依据

《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五百零七条
合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
第五百六十七条
合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

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