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> 房屋转租时次承租人需要注意哪些
房屋转租时次承租人需要注意哪些
更新时间:2021-12-18 14:54
房屋转租时次承租人需要注意哪些
于伟
北京市京师(南京)律师事务所
律师解答
房屋转租时次承租人需要注意的事项;注意二房东的身份和原房东的身份;注意原房东是否同意转租;注意转租期限是否在原
租赁合同
期限范围内;注意原承租人是否有拖欠租金或其他违法行为;法律规定或当事人约定的其他事项等。
法律依据
《民法典》第七百一十九条
承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
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