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租房没到期可以退租吗,租房应注意什么
更新时间:2021-12-17 10:28
租房没到期可以退租吗,租房应注意什么
尚海丽
山东敢当律师事务所
律师解答
租房没到期如果出租人存在法定解除
合同
的违约行为,可以退租,不存在违约行为是不可以退租的,否则属于违约行为。租房应注意的问题有:注意合同双方的主体身份和意思表示;注意合同双方在
合同履行
中是否有违约行为或违法违规行为;法律规定或当事人约定的其他事项等。
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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