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> 租赁合同到期了怎么续签,需要注意的是什么
租赁合同到期了怎么续签,需要注意的是什么
更新时间:2021-12-12 14:24
租赁合同到期了怎么续签,需要注意的是什么
夏中山
泰和泰(济南)律师事务所
律师解答
租赁合同
到期了续签是由房东和承租人签订续签
合同
,但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。需要注意的事项是:合同双方是否是适格主体;房屋是否存在权利瑕疵;一方违约时的
违约责任
和争议解决方式;其他注意事项等。
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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