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民法典规定地役权能否单独抵押
更新时间:2021-12-08 13:41
民法典规定地役权能否单独抵押
唐伟成
广东名道律师事务所
律师解答
地役权
不可以单独抵押,地役权是指地役权人可以按照
合同
的约定利用他人的不动产提高自己不动产的利益,地役权在土地经营权和
建设用地使用权
等
抵押权
实现时一并转让。
法律依据
《民法典》第三百八十一条
地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百七十六条
地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地,尽量减少对供役地权利人物权的限制。
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