民法典规定未登记不动产可以过户吗

更新时间：2025-02-12 00:53

民法典规定未登记不动产可以过户吗

杨学春

北京市京师律师事务所

杨学春

律师解答

民法典规定未登记不动产不可以过户。我国实行不动产统一登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记一般不发生效力。

法律依据

《民法典》第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条　
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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