不动产权证书上附记写有：房屋受让人知悉受让的房屋建设使用的国有建设用地未登记，并自愿承担土地未登记带

更新时间：2018-08-17 12:53:39

问题描述：

不动产权证书上附记写有：房屋受让人知悉受让的房屋建设使用的国有建设用地未登记，并自愿承担土地未登记带来的责任。请问受让人需要承担什么责任啊？这个正常么买的二手房

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘耀武律师
服务地区：河南-平顶山 158-3696-6966

咨询我

您好，存在风险。详情可以预约面谈。

2017.05.21 22:57:54

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助693950 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。登记范围包括：

1. 住宅房产：住宅是人们居住的房屋，与我们的生活息息相关。通过不动产登记，国家可以了解人们的居住条件和生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。
2. 商业房产：指非居住用途的房产，包括工业厂房、门市、出租房屋等。国家对这类房产会适当收税。
3. 土地：我国的土地所有权为国家所有，但土地使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权等都需要进行登记。这包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

2017.07.07 04:12:45

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1789212 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。手中持有文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样就无法取得房屋了。

2018.06.25 19:55:30

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助923199 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

2018.08.17 12:53:39

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。