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> 民法典土地分割抵押如何实现抵押权
民法典土地分割抵押如何实现抵押权
更新时间：2021-11-23 11:58
民法典土地分割抵押如何实现抵押权
郭晓静
河南光法（洛阳）律师事务所
律师解答
按照
民法典
规定土地分割抵押的情况，想要实现
抵押权
可以通过对抵押财产进行变卖或
拍卖
的情况实现抵押权，抵押权人对于变卖或拍卖所得的价款可以优先受偿。
法律依据
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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