购房人退房能要求双倍赔偿吗

更新时间：2021-11-05 13:09

购房人退房能要求双倍赔偿吗

黄轩

四川川蓉律师事务所

律师解答

购房人退房一般是不能双倍要求赔偿的，因为赔偿的数额需要以违约造成的损失为标准，不能过分高于所造成的损失。但是如果给付定金的，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律依据

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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