回迁房没有房产证的买卖协议有效吗

更新时间：2021-11-01 07:06

回迁房没有房产证的买卖协议有效吗

戴雅静

江苏慎韬律师事务所

戴雅静

律师解答

回迁房没有房产证买卖协议有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致回迁房没有房产证属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的效力。

法律依据

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

买没房本的还迁房，签的协议有效么

房屋拆迁协议可以参照合同法的规定，本着诚实信用的原则，如果协商一致，可以重签协议

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

没有产权的房子，买卖协议合法吗？

你好，需要结合合同的约定确定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

请问回迁房产权证没办买卖协议有效吗？

这是具体需要结合协议约定办理的

全部6个答案 >

人咨询过

去咨询

回迁房还没有房产证可以买吗

回迁房还没有房产证可以买吗

未取得房产证的回迁房，买卖协议无效吗？

买卖协议有效，暂时无法过户

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

回迁房没有房产证可以买卖吗

回迁房没有房产证可以买卖吗

只有回迁证没房产证这房子敢买吗

只有回迁证没房产证这房子敢买吗

拆迁安置房房产证还没有下来，买卖合同有效吗

合同只要是双方意思表示那就是有效的，但没有房产证风险很大

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

没有房产证的房屋能买卖吗？

没有房产证的房屋能买卖吗？

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

张律师早上好！我想把房产过户给儿子，需交多少钱？

房产过户给儿子需办手续并交税。具体操作为：1. 选择过户方式，如继承需办理继承手续，赠与需签订赠与合同，买卖需签订买卖合同；2. 准备相关材料，如房产证、身份证

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

我想检查一下我的房产是否被二次抵押

根据合同及具体情况、证据处理

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

我以为房屋性质是商业用房就能开饭店，但是楼上有居民，反对开饭店，环保让征求楼上居民的同意有相关法律规

处理这类问题，常见方式包括与业主协商、向行政机关投诉或提起民事诉讼。选择时需考虑实际情况，如协商可行性、行政机关效率及诉讼成本等因素。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

办完房本够房发票到那了

购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性，房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下，两者各有作用。如发生纠纷，两者都是关键证据。选择处理方式时，应根据具体

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

农村危房改造如果户籍不是本地的，我们能盖房子吗

需要经过审批后，按照审批的面积来确定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

公婆房子房贷没还清，可以把房子过户给儿媳吗？

您好，一般需要贷款还清才能办理过户。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

我单位不给盖放弃章，所以我办不了产权

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗

处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时，常见方式包括：查询当地政策规定，了解费用合法性；与开发商或供暖公司协商，明确费用明细及缴纳方式；若存在争议，可寻求法律途径解

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

戴雅静

戴雅静

全国

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷

1660

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

回迁房买卖热门协议

回迁房买卖合同范本

回迁房买卖热门版合同

回迁房买卖标准合同书

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟