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房产纠纷
> 地役权能否单独抵押
地役权能否单独抵押
更新时间:2021-10-19 18:39
地役权能否单独抵押
邱桂福
北京市炜衡(福州)律师事务所
律师解答
地役权
不能单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利,脱离
建设用地使用权
、
土地承包经营权
等用益
物权
,地役权即失去存在意义;对于受让地役权的主体而言,没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押,地役权无法发挥作用。
法律依据
《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百八十一条
地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
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