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> 继承房产过户的费用如何计算
继承房产过户的费用如何计算
更新时间:2021-10-19 11:50
继承房产过户的费用如何计算
陈文龙
上海华荣律师事务所
律师解答
继承
房产过户的费用计算的方式:
1、契税一般按照分之三至百分之五计算。但若前述所称的继承属于
法定继承
的,则当事人通过法定继承的房产,免征契税;
2、收取登记工本费和万分之五的印花税,登记工本费的标准是住宅是80元、非住宅是550元;
3、其他费用的计算方式。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
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