购房合同和房地产抵押合同一样吗

更新时间：2021-10-17 17:11

购房合同和房地产抵押合同一样吗

祝会兰

贵州群众律师事务所

律师解答

购房合同和房地产抵押合同不一样。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，房地产抵押合同是债务人不移转对房地产的占有作为债权担保与债权人达成的协议。

法律依据

《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

担保合同的主要条款包括：被保证的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限、保证的方式、保证担保的范围、保证的期间

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

最高抵押合同，房地产没有抵押房地产，合同有效吗？

抵押权没有产生，但是双方签订的抵押合同成立时即生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

将房地产抵押，那该抵押合同是不是无效？合同无效的话，乙公司还能处分该房地产吗？

一般这种情况都是可以协商处理的。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

房地产抵押贷款合同无效。根据合同建立的房地产抵押登记有多有效

1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购房合同范文

签订购房合同小心8大“霸王条款”

房地产抵押贷款合同无效，依据该合同设立的房地产抵押登记效力如何

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房地产抵押合同的生效时间规定

合同签订生效！ “有困难找我，我很乐意为你排忧解难!”

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

签订了房地产抵押担保合同，房产抵押合同无效，土地使用权抵押是否有责任

抵押登记无效。房地产抵押担保合同无效。房产局按照过错承担责任

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房地产抵押合同2011

请律师代书

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

父母房子过户给未成年子女需缴纳哪些税费

父母过户房产给子女，税费因方式而异。出让方式需交个人所得税等；赠与方式需交个人所得税、契税和公证费；继承只需交公证费。选择时应综合考虑税费成本及过户目的。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

农村建房能建三层吗？

你好详细洽询建设主管部门！

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

乡下宅基地盖彩钢房，算违建吗？

强行拆除的理由是什么，那个部门过来拆除的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

请问，商品房结房4，5年了开发商还可以建地面收费停车场吗

关于商品房结房后开发商是否可建地面收费停车场，常见处理方式包括查看土地使用权和规划许可，确认是否允许建设。同时，需考虑停车场对居民的影响，如噪音、通行等。选择处

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

D级危房改造搬迁

你好，请详细描述你遇到的情况和想要咨询的法律问题，律师看到以后会及时回复。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

北京夫妻房产过户花多少钱

法律分析：北京房产过户费用:1、非住房转让手续费:10元/平方米。2、房屋所有权登记费(根据国家计委、财政部计价格[2002]595号、陕价费转发[2002]3

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

办完房本够房发票到那了

购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性，房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下，两者各有作用。如发生纠纷，两者都是关键证据。选择处理方式时，应根据具体

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

公婆房子房贷没还清，可以把房子过户给儿媳吗？

您好，一般需要贷款还清才能办理过户。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

祝会兰

贵州-贵阳

擅长：婚姻家庭、交通事故、损害赔偿

707

已帮助

1762

图文数

咨询我

热门知识