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房产纠纷
> 以租代征土地合法吗
以租代征土地合法吗
更新时间:2021-10-15 11:49
以租代征土地合法吗
周慧
江苏福庆律师事务所
律师解答
以租代征土地不合法。以租代征将
征地补偿
款包装成土地租金、是对合理
拆迁补偿
的逃避,其不具备农用地转用审批手续和
征收
集体土地手续,行为属于违法。
法律依据
《土地管理法》第二条
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
第四十四条
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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