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> 丈夫擅自转让夫妻共同房产是否有效
丈夫擅自转让夫妻共同房产是否有效
更新时间:2021-10-15 07:21
丈夫擅自转让夫妻共同房产是否有效
聂晓东
北京盈科(太原)律师事务所
律师解答
丈夫擅自转让夫妻共同房产是否有效的认定方式:若该行为经另一方在法定期限内予以追认的,则认定行为有效,但若未进行追认的,行为无效,除第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记外,可追回房产。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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