转租注意事项

更新时间:2024-01-05 13:02
转租注意事项
丁云龙
江西冠城律师事务所
丁云龙
律师解答
转租注意事项包括:
1、租赁合同中未约定可以转租的,承租人不得转租,也就是说转租必须经过承租人的同意;
2、转租后的租赁期限可与承租人重新商定,但最长不得超过二十年;
3、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式。
法律依据

《民法典》第七百一十六条  
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条  
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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