房地产开发贷款要具备哪些条件

更新时间：2021-10-11 14:51

房地产开发贷款要具备哪些条件

王胜言主任

天津胜硕律师事务所

王胜言主任

律师解答

房地产开发贷款所需要的条件有：
1、有企业法人营业执照；
2、取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间；
3、取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，外销房屋许可证；
4、贷款项目申报用途与其功能相符；
5、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。

法律依据

《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

想贷款买房，需要什么条件

商业贷款买房有什么条件？<p>商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：<p>1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

房地产开发商向项目投资担保公司贷款，融资担保公司都必须如何去牵制房地产开发商？合同书中必须留意什么文

担保需要涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，银行贷款担保需要几个人？一般来说，没有明确规定说申请贷款必须要有担保人进行担保的，之所以要求提供担保，大多是因

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

现在批准公积金贷款，但由于房地产开发商为担保人，请问将这次贷款的金额转到自己账户还要交税吗？

二手房贷款流程　　一、交易前的二手房贷款流程　　贷前咨询。借款人持二手房交易合同、征信报告、原房地产所有权证、借款人身份证到公积金管理部门咨询，中心经办人员对

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

城市房地产开发经营管理条例是什么

城市房地产开发经营管理条例是什么

因房地产开发商迟迟不肯去办理按揭贷款，导致买受人超过预定时间办理按揭贷款，造成违约

开发商违约退房可以要求哪些赔偿：先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。索要违约金及相

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房地产开发有什么规定

房地产开发有什么规定

国家是否允许房地产开发资质转让

国家是否允许房地产开发资质转让

哪些原则在房地产开发时要遵守

哪些原则在房地产开发时要遵守

房地产开发商需要做抵押贷款，让我去做担保人，有哪些风险？

民间借贷担保人的责任相关法律《中华人民共和国担保法》第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房地产开发项目的竣工验收什么内容

房地产开发项目的竣工验收什么内容

我父亲30年前欠农村信用社贷款。

欠账不还属于民事纠纷，双方当事人可以先行采取协商或者的手段进行处理，期间要进行对借贷证据进行保存，每间隔一段时间都要对借款进行催要并保留要账的证据，如电话催讨进

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

逾期很久了能协商还嘛

可以协商还款。操作包括：1.联系贷款机构客服，说明逾期原因及还款意愿；2.提供个人财务状况证明，以便制定合理还款计划；3.按协商的还款计划定期偿还本金及利息；4

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

贷款填错了银行卡号，没有下款，还要还钱

你好，这边法律问题是纠纷吗，不合理可以起诉

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

请问如何查询债务人的相关身份信息？

法律分析：债务人身份查明的方法有：1、债权人应当审查债务人的身份证件，并要求债务人当面书写欠条等相关证据；2、如果债务人同时又是某个公司的法定代表人或负责人的话

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

被告进黑名单就不用还钱了么

黑名单不免除还款责任。处理方式包括：1.一次性还清欠款，以尽快解除失信状态；2.与债权人协商分期还款，减轻还款压力；3.寻求法律援助，了解更多还款方案及法律后果

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

好借优选自己下款1500要还2900，软件卸载了怎么办

这种情况可能涉及到非法的高利贷或诈骗行为。以下是一些建议的步骤来处理这种情况：第1步：保持冷静，不要惊慌。虽然你卸载了软件，但这并不意味着问题会消失。第2步：尽

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

如果有人给我转账1888但是我收不到他说我未成年我把他钱冻结了6萬多他说要起诉我

如果对方坚持要起诉你，你应首先收集所有与转账有关的证据，包括转账记录、聊天记录等。其次，你可以寻求专业的法律咨询，了解具体的法律程序和应对策略。在法庭上，你需要

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我想问一下，俺欠别人钱，别人家人因有病抢救，但没给他们，最后别人家里人没抢救过来，我们有责任吗

你好欠钱具体情况电话沟通

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

王胜言主任

王胜言主任

天津-天津

擅长：刑事案件、婚姻家庭、继承

130

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房地产开发项目转让协议书

房地产开发项目转让协议模板

关于房地产开发热门合同样书

房地产项目转让协议书范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟