房地产开发贷款要具备哪些条件

更新时间：2021-10-11 14:51

房地产开发贷款要具备哪些条件

王胜言主任

天津胜硕律师事务所

王胜言主任

律师解答

房地产开发贷款所需要的条件有：
1、有企业法人营业执照；
2、取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间；
3、取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，外销房屋许可证；
4、贷款项目申报用途与其功能相符；
5、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。

法律依据

《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

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天津-天津

擅长：刑事案件、婚姻家庭、继承

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