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房屋买卖合同过了诉讼时效如何处理
更新时间:2021-09-27 13:35
房屋买卖合同过了诉讼时效如何处理
郭舸源
北京市中闻(上海)律师事务所
律师解答
房屋
买卖合同
过了
诉讼时效
当事人可以提出不履行义务的抗辩,由法院审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由;涉及到不动产
物权
和登记而返还财产的,不受诉讼时效限制。
法律依据
《民法典》第一百九十二条
诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。
第一百九十六条
下列请求权不适用诉讼时效的规定:
(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;
(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;
(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;
(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
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