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福利房买房需要注意什么问题
更新时间:2021-09-23 16:29
福利房买房需要注意什么问题
陈嘉良
北京市京师(深圳)律师事务所
律师解答
福利房买房需要注意下列问题:房屋是否可以进行交易;卖方是否具有房屋的所有权;买卖双方的意思表示是否真实;购房协议是否具有法律效力;以及双方是否办理了不动产的登记手续等。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
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