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合同纠纷
> 签订抵押房屋的买卖合同具体是否有效
签订抵押房屋的买卖合同具体是否有效
更新时间:2021-09-19 13:32
签订抵押房屋的买卖合同具体是否有效
孙庭超
辽宁法大律师事务所
律师解答
抵押人经
抵押权
人同意后转让抵押房屋的,房屋
买卖合同
有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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