更换物业公司的步骤有哪些

更新时间：2021-09-17 13:31

更换物业公司的步骤有哪些

龚玲

上海君学律师事务所

律师解答

更换物业公司的步骤有：召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意；提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续；拟定管理要求和费用标准，进行公开物业招标；竞标公示评标，签署物业管理协议；安排新老物业公司进行交接，新物业公司进场。

法律依据

《民法典》第九百四十六条
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

更换物业公司需要走什么样的流程？

小区更换物业的话需要由业主大会进行投票

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

没有成立业主委员会，换物业公司要哪些程序

您好，需要三分之二以上的业主同意

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

业主委员会有权更换物业公司吗？需要什么流程？

你好，以物管合同约定为准

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

更换物业公司的条件及法律依据

更换物业公司的条件及法律依据

天津市小区更换物业公司的程序？

更换物业条件如下： 1、物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，《物业管理委托合同》自动解除； 2、当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

变更物业公司可以变更合同吗

变更物业公司可以变更合同吗

换了物业要从签合同吗

换了物业要从签合同吗

开发公司前期签定的物业公司怎么更换？有几种方式？

更换物业公司的条件及

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

怎么换物业公司？更换物业公司的条件是什么

怎么换物业公司？更换物业公司的条件是什么

业主想更换业委会，具体有什么流程

百分之二十以上业主认为需要重新选举业委会成员的，当地乡镇街道办事处必须牵头组织全体业主或业主代表重新选举新的业委会成员。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

在基本农田上建护房手续

国土局申请办理土地使用性质变更审批手续

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

契税家庭唯一住房如何界定

契税家庭唯一住房的界定，通常依据房产证和购房合同。处理方式包括提供相关证明材料，如房产证、购房合同等，以证明所购房屋为家庭唯一住房，从而享受相应的契税优惠。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

有抵押的房子可以过户吗

可以过户。操作方式：1. 与抵押权人协商解除抵押，办理过户；2. 经抵押权人同意，带抵押过户，确保抵押权不受影响。需根据具体情况选择合适方式。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

2014年1月9号以10卖出去的原值19万的房子，现在过户需要缴纳差额税么

根据您的情况，如果能提供房屋原值证明，过户时应缴纳差额的20%个税，即(计税价格-原值)×20%。若无法提供原值证明，则按计税价格的1%缴纳个税。请注意，在处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

公婆房子房贷没还清，可以把房子过户给儿媳吗？

您好，一般需要贷款还清才能办理过户。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

我单位不给盖放弃章，所以我办不了产权

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗

处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时，常见方式包括：查询当地政策规定，了解费用合法性；与开发商或供暖公司协商，明确费用明细及缴纳方式；若存在争议，可寻求法律途径解

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

宅基地上没有建筑物，可以直接在地面上安装光伏发电吗？算违建吗

安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米，可直接安装。若影响外立面或高度超限，应向我局申请规划审批。确保合法合规，降低法律风险。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

龚玲

上海-上海

擅长：刑事案件、征地拆迁、婚姻家庭

120

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋维修合同书范文参考

小区物业商铺房屋租赁通用版合同

学校物业管理合同样本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟