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> 继承遗产房产过户需要缴税吗
继承遗产房产过户需要缴税吗
更新时间:2021-09-16 10:58
继承遗产房产过户需要缴税吗
陈丹
贵州衡释律师事务所
律师解答
继承
遗产房产过户需要缴税的。且一般需缴纳契税、个人所得税税、印花税等。但若前述所称的继承属于
法定继承
的,则当事人通过法定继承的房产,免征契税。
法律依据
2021年9月1日生效的《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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