房屋买卖协议未过户是否有效

更新时间：2021-09-08 14:57

房屋买卖协议未过户是否有效

刘育伯

浙江传衡律师事务所

刘育伯

律师解答

根据法律规定，房屋买卖协议未过户只要符合法定条件就有效，因为未办理物权登记的，不影响合同效力。合同法定生效条件有：当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。

法律依据

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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浙江-杭州

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷、建筑工程

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