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> 网签房屋买卖合同效力是什么
网签房屋买卖合同效力是什么
更新时间:2021-09-08 11:57
网签房屋买卖合同效力是什么
聂晓东
北京盈科(太原)律师事务所
律师解答
依法成立的网签房屋
买卖合同
效力有效。网签的
合同
其实就是
房屋买卖
合同,网签就是指将房屋买卖合同在网上进行备案登记的行为,买卖合同有效,网签合同就有效。有效合同的要件有:
1、意思表示真实,体现了当事人的
自愿原则
;
2、不违反法律或者社会公共利益;
3、行为人具有相应的民事行为能力。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
第十一条
开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法,由房地产管理部门制定。
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