房屋没有产权证租赁合同效力怎样

更新时间：2021-09-06 16:28

房屋没有产权证租赁合同效力怎样

段盈盈

山东国曜律师事务所

律师解答

房屋没有产权证租赁合同是无效的。根据相关司法解释的规定，房东没有获得行政许可修建的房子，与租客签订的房屋租赁合同是无效合同；但是在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

法律依据

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

相关知识推荐

房屋租赁合同和门面租赁合同

认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租赁房屋改建租赁合同

修改房屋租赁合同需经双方协商达成一致。双方当事人可以就需要修改的事项协商一致后签署补充协议，在补充协议中进行指正修改，或者协商作废该合同，重新订立新的房屋租赁合

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋租赁备案租赁合同

购房合同有登记备案吗？已经登记备案过的可以办理租赁备案

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

办理营业执照没有租房合同如何办理

房子没有房产证，怎么有法律效益

没有房产证是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

未办理租赁登记房屋租赁合同是否无效

房屋租赁合同税率，房屋租赁合同的税率是多少

用于经营的缴12%房产税，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在 0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为 17.5%。如果是个人出租的，那还要

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋租赁协议中未约定租期

租房合同怎么有效，没有房产证怎么样办租房合同才有效

房屋没有房产证，是否可以租赁，要根据当地实际情况来看,有的是居改非得这个是可以注册公司的,各地工商执行有差别的,最好去当地工商部门问一下。没有产权证的房屋严格将

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

没有房产证买卖房屋，合同怎么签有效？

应当委托律师代书买卖合同。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

问一下就爱比如找工作中介在微信上说的是18块钱一小时，但是合同上写的是15一小时怎么办

可投诉或起诉中介。先与中介沟通协商，要求更正；若无果，可向劳动局投诉，提供相关证据；如问题仍未解决，可寻求律师帮助，通过法律途径维权。

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

事实和合同不符的法律认证如何进行

合同与事实不符时，可协商修改或诉诸法律。协商修改需双方达成一致，修改后合同应重新签署；诉诸法律则需向法院提起诉讼，由法院根据《民法典》等规定判断合同效力，并作出

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

在申请驾校时签订了合同，是否合法

收集相关证据起诉处理

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

16周岁可以独立签合同吗

16周岁签合同需分情况处理。如果能自食其力，可独立签；否则，需法定代理人参与。具体操作为：独立签订时确保合同条款明确；需法定代理人参与时，与其充分沟通并确保其同

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

申请自考机构，可以吗

您好，要看协商的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

说教我开抖音小店的交了1680签了合同怎么追回钱

你好，直接要求返还的就可以的啊

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

签合同对方要求收取服装费怎么退回

协商或法律途径可退回服装费。协商退费需双方达成一致，签订退费协议；法律途径则需收集证据，向法院起诉或申请仲裁，要求对方退还违规收取的服装费。（注：以上内容仅作参

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

兼职合同服务费可以退吗

兼职服务费退还可协商或诉讼处理。具体选择哪种方式需考虑实际情况，如合同条款清晰度、双方沟通效果等。协商更灵活，诉讼则更具强制力。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

段盈盈

山东-济南

擅长：

138

已帮助

704

图文数

咨询我

热门知识