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> 租房没有签合同违约如何处理
租房没有签合同违约如何处理
更新时间:2021-09-02 16:33
租房没有签合同违约如何处理
刘勇
重庆光界(渝北)律师事务所
律师解答
租房没有签
合同
违约属于不定期租赁,不定期租赁可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。如果属于签了租房合同违约,违约方要承担
违约责任
,一般违约方要向对方赔偿
违约金
或者实际造成的损失。如果出租方反悔不出租房屋,或者要求提前解除
租赁合同
的,则承租方有拒绝解除合同,要求继续租赁。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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